Provincialeweg 64 9862 PG Sebaldeburen

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning? Deze compacte vrijstaande woning, gelegen aan de Provincialeweg 64 in Sebaldeburen, zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Met 92 vierkante meter aan woonoppervlak, een recent vernieuwde keuken en een fantastisch uitzicht over de weilanden vanaf een heerlijke veranda, is dit een woning met alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. Ook de diepe achtertuin, vrijstaande garage en de ruime oprit zorgen ervoor dat je aan niets tekort komt. Lees zeker verder voor alle unieke details van deze woning:

Bijzonderheden
- Achter vrij uitzicht over de weilanden.
- Energielabel C.
- Perceeloppervlakte 685 m²
- Compleet vernieuwde keuken in 2022.
- Laag energieverbruik dankzij 8 zonnepanelen.
- Diepe achtertuin van 33 meter met ruime (en afsluitbare) veranda voor lange zomeravonden.
- Vrijstaande garage.
- Ruime eigen oprit.
- Voorzien van centrale verwarming (huurketel, bouwjaar 2016)

Indeling
Begane grond: wanneer je deze woning binnenstapt via de voorentree, heb je direct toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, de woonkeuken, en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht en straatgericht, waardoor je kunt genieten van de levendigheid van het dorp. Hier kun je ontspannen na een lange werkdag of gezellig borrelen met vrienden.
De woonkeuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
Ook de badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tot slot is er naast praktische bergruimte op de begane grond een slaap-/werkkamer van circa 10.5 m² met uitzicht op de tuin. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer of als een rustige werkplek, perfect voor de thuiswerkers onder ons.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde de slaapkamer en de voorzijde is in gebruik als bergruimte.

De achtertuin is maar liefst 33 meter diep en biedt meerdere gezellige zitjes en een veranda welke geheel is af te sluiten middels een screen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of een barbecue organiseren, hier is alle plek voor jouw buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of tuinspullen.

Omgeving
Sebaldeburen is een gezellig dorp met een actieve gemeenschap. Hier kun je genieten van de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een buurtsupermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. De demografische gegevens laten zien dat het een mix is van jonge gezinnen en ouderen, wat zorgt voor een gevarieerde, levendige gemeenschap.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.