Rijksstraatweg 54 9257 DT Noardburgum

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1934 op een perceel van maar liefst 812 m²! De ruim 28 meter diepe achtertuin met ruime vrijstaande garage zorgt voor een legio aan mogelijkheden op deze fijne plek in Noardburgum.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree; gezellige doorzon-woonkamer van circa 42 m² met grote schuifpui richting achtertuin; halfopen keuken van circa 5 m² in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime bijkeuken met witgoed opstelplaats, welke toegang biedt tot de achtertuin; badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; separaat toilet.

Verdieping: overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers.

Tuin
De circa 28 meter (!) diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Deels bestraat en deels voorzien van een gazon. Er zijn hier verschillende zitplekken gecreëerd. In de tuin zowel een vrijstaande houten (dubbele) garage als een aangebouwde stenen berging. Naast de flinke diepte, is de tuin ook nog eens circa 19 meter breed. Een legio aan mogelijkheden dus...

Algemeen
- Bouwjaar 1934;
- Kozijnen ramen en deuren in 2021 geschilderd;
- Op een perceel van maar liefst 812 m² gelegen;
- Aluminium dakgoten enkele jaren geleden vernieuwd;
- Gaskachel in woonkamer en bijkeuken;
- Warmwater met geiser (huur);
- Houten vloeren.
- Er dient rekening te worden gehouden met enig onderhoud.

De verdieping is door zijn beperkte hoogte (1,8 m¹) geen officieel woonoppervlakte.
Conform de BMI heeft de woning een woonoppervlakte van 79 m² en 47 m² overige inpandige ruimte. Een totaal van 126 m².

Omgeving
De woning is goed bereikbaar en overige voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, kerk en sportfaciliteiten zijn op loopafstand van de woning in het dorp aanwezig.. Het is een kindervriendelijke buurt, gesitueerd op loopafstand van het centrum van Noardburgum. Leeuwarden en Drachten bereikt u binnen ca. 15 minuten.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.