Zwemmer 85 9204 GC Drachten

Starters en klussers opgelet! Zin om de handen uit de mouwen te steken en deze woning naar je eigen smaak in te richten? Dan is dit je kans!

In de gewilde woonwijk 'De Drait' ligt deze leuke hoekwoning met 3 slaapkamers en ruime zolder met ruimte voor een extra kamer. De woning heeft achterstallig onderhoud en dient intern gemoderniseerd te worden, maar dat zorgt er wel voor dat je de woning volledig naar je eigen smaak kunt maken!

Nieuwsgierig geworden? Op dinsdagochtend 26 NOVEMBER tussen 09:00 uur en 11:00 uur en vrijdagmiddag 29 NOVEMBER tussen 14:00 en 16:00 uur is deze woning te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS! Je kunt je hiervoor aanmelden door ons te bellen of te mailen. Graag tot dan!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en toilet; Z-woonkamer met trapopgang naar de verdieping, pallet kachel en deur richting de hal die leidt naar de achtertuin; halfopen keuken van circa 8 m² in hoekopstelling en eetkamer met uitzicht op de tuin.

Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder, 3 ruime slaapkamers van circa 15, 13, en 8 m²; badkamer van circa 5,5 m² voorzien van wastafel, toilet en douche.

Zolder: op zolder is een 4e (slaap)kamer te realiseren met 2 grote dakramen en voldoende bergruimte. De zolderruimte is te bereiken middels een vast trap.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor - als achtertuin. De voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin op het noordoosten en grenst aan de woonkamer. Aan de voorzijde is een vrijstaande stenen berging.

Algemeen
- Bouwjaar 1976;
- woonoppervlakte 118 m²;
- de woning wordt 'as is where is' verkocht;
- energielabel C;
- CV ketel 2022;
- gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Overdracht via notaris Breuker Netwerk;

Omgeving
Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31). Openbaar vervoer zoals bushalte is op loopafstand.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.