Tjalling Wagenaarstraat 34 9203 SR Drachten

Is dit jouw toekomstige droomwoning in hartje Drachten?

Welkom aan de Tjalling Wagenaarstraat 34. Deze fraaie, uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen in het centrum, heb je hier volop ruimte met maar liefst 152 m² woonoppervlak. De woning is modern en smaakvol afgewerkt, is voorzien van een ruime oprit en een luxe veranda/tuinkamer in de achtertuin. Het is hier heerlijk wonen!

Indeling
Begane grond: vanuit de centrale hal krijg je direct toegang tot de studeer-/werkkamer en de moderne toiletruimte. De op de straatgerichte woonkamer is voorzien van een pvc visgraat vloer en sfeervolle houtkachel. Via dubbele deuren kom je in de eetkamer, die voorzien is van een schuifpui naar de tuin. De open keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een dik granieten werkblad, moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een Quooker. De aangebouwde stenen garage is toegankelijk vanuit de keuken.

Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 8 m²; badkamer met een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche en biedt toegang tot een balkon.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, welke dankzij de grote dakkapel veel ruimte en lichtinval geeft. Daarnaast is er op de zolder voldoende bergruimte.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn recentelijk volledig opnieuw aangelegd. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen met achter op de tuin een moderne (geïsoleerde) veranda/tuinkamer met berging om te genieten van de lange zomeravond. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime oprit plek voor meerdere auto's.

Algemeen
- Gelegen in het centrum van Drachten;
- 152 m² woonoppervlak;
- Houtkachel;
- Perceeloppervlakte 459 m²
- Uitgebouwd aan achterzijde;
- Vloerverwarming middels warm water -begane grond;
- Nieuw meterkast 2023;
- Ruime oprit met plaats voor 3 auto's;
- Grote, luxe overkapping in de achtertuin.

Omgeving
Drachten biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt is kindvriendelijk met scholen en speeltuinen om de hoek. Er is een supermarkt binnen handbereik en het winkelcentrum ligt op loopafstand. Voor een dagje buitenhuis is het openbaar vervoer goed geregeld. De bevolking is divers en bestaat voornamelijk uit gezinnen, wat zorgt voor een sociale en levendige sfeer.

Bereikbaarheid
Vanuit de Tjalling Wagenaarstraat ben je snel op weg naar omliggende steden via de nabijgelegen A7. Groningen en Leeuwarden zijn beide binnen dertig minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met regelmatige busverbindingen.

Ben jij klaar om je gezin hier te vestigen? Kom langs en ervaar zelf de charme van deze woning. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.