Theo van Doesburgstraat 22 9204 KW Drachten

Twee-onder-een-kap-woning in gewilde, waterrijke woonwijk Drachtstervaart! Comfortabel wonen met 100 m² woonruimte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het oosten. Dit het perfecte huis voor stellen en gezinnen met kinderen.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met schuifpui en toegang tot de veranda; open keuken met keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast; vanuit de eetkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 7m²; 14 m² en 15 m²; badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.
Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap; bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin
De besloten achtertuin op het oosten georiënteerd en biedt zonneterrassen, prachtige borders en een groen gazon. Aan de zijkant van de tuin staat een vrijstaande houten garage/schuur. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegen in de straat.

Algemeen:
- energielabel A;
- cv-ketel (jan '22);
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlakte 100 m²;
- kaveloppervlakte 267 m².

Omgeving
De woning is gelegen in woonwijk Drachtstervaart, de wijk kenmerkt zich door de Scandinavische bouwstijlen / ontwerpen en natuurlijk het ruim in de wijk aanwezige (vaar)water. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk opgezet deel van de wijk met op korte afstand een speeltuintje. Vanuit de wijk zijn diverse fiets- en wandelpaden direct bereikbaar o.a. richting het waterrijke gebied rondom de Smalle Ee en de bossen van Beetsterzwaag. Voor de boodschappen kunt u prima terecht in het op korte afstand gelegen wijkwinkelcentrum De Drait met o.a. 2 supermarkten, een bakker, drogist, bloemist etc. Het centrum en de uitvalswegen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.