Theo van Doesburgstraat 22 9204 KW Drachten

U hoeft alleen nog maar te verhuizen... deze woning is namelijk instap klaar!

Wij hebben het hier over een zeer recent(2019) gemoderniseerde twee-onder-kapwoning met veranda aan de voorzijde, vrijstaande houten garage gelegen in de woonwijk Drachstervaart. Ook de achtertuin is vorig jaar volledig opnieuw aangelegd.

Bezichtigingen vinden plaats op donderdag 17 februari en vrijdag 18 februari. Stuur ons een bezichtigingsverzoek per mail en wij komen zo spoedig mogelijk terug met een voorstel.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Begane grond:
Entree/hal met toilet (2019), meterkast en trapopgang; woonkamer met schuifpui en toegang tot de veranda; open keuken met moderne keukenopstelling (2019) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast; vanuit de eetkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een pvc vloer.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 7m²; 14 m² en 15 m²; badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.
Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap; bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin
De besloten achtertuin op het oosten georiënteerd, is vorig jaar volledig opnieuw aangelegd met verschillende zonneterrassen, prachtige borders en een groen gazon. Aan de zijkant van de tuin staat een vrijstaande houten garage/schuur, de oprit aan de voorzijde van de woning biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegen in de straat.

Algemeen:
- energielabel A;
- recent gemoderniseerd (keuken en sanitair vernieuwd in 2019);
- in 2020 is de tuin opnieuw aangelegd;
- gloednieuwe cv-ketel (jan '22);
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlakte 100 m²;
- kaveloppervlakte 267 m².

Omgeving
De woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk Drachtstervaart, de wijk kenmerkt zich door de Scandinavische bouwstijlen / ontwerpen en natuurlijk het ruim in de wijk aanwezige (vaar)water. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk opgezet deel van de wijk met op korte afstand een speeltuintje. Vanuit de wijk zijn diverse fiets- en wandelpaden direct bereikbaar o.a. richting het waterrijke gebied rondom de Smalle Ee en de bossen van Beetsterzwaag. Voor de boodschappen kunt u prima terecht in het op korte afstand gelegen wijkwinkelcentrum De Drait met o.a. 2 supermarkten, een bakker, drogist, bloemist etc. Het centrum en de uitvalswegen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.