Spitael 55 9202 HB Drachten

Starters opgelet! Leuke, goed verzorgde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken & speelveld om de hoek!
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met de scholen vlakbij en ook het winkelcentrum op loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet (wandcloset); trapopgang met een ruime trapkast. Doorzon woonkamer van circa 28 m² met een mooi zicht op de straat; open keuken met een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur; aangebouwde bijkeuken. De tuin is afgesloten met een grote berging, een overkapping en een tuindeur.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met een tweede toilet, wastafel en een douchecabine met een glazen deur. Kast op de overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger.

2e verdieping: te bereiken middels vaste trap; ruime overloop; vierde slaapkamer met in beide dakvlakken een groot dakraam waardoor er volop licht op zolder is. Op de zolder is ook de Cv-ketel en extra bergruimte te vinden.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en volledig bestraat. Aan de achterzijde een ruime schuur met fijne overkapping waar ook zomeravonden nog heerlijk buiten kan worden gezeten. Via een eigen achterom is de voorzijde van de woning te bereiken. Hier is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Algemeen
- Kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 124 m²;
- CV Nefit HR Combi 2015;
- In rustige woonomgeving gelegen.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk beschikt over divers basis- en voortgezet onderwijs en een wijkwinkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, bakker en drogisterij. De wijk kent een goede ontsluiting richting het centrum van Drachten en naar de uitvalswegen N31 (Leeuwarden - Oosterwolde) en A7 (Heerenveen - Groningen).

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Neem ook gerust je aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.