Schuur 4 9205 BA Drachten

Ontdek jouw nieuwe thuis!

Welkom aan de Schuur 4 te Drachten, een gemoderniseerde, ruime twee-onder-een-kapwoning (137 m²) met een praktische aangebouwde garage en een dubbele schuur. Gelegen in de woonwijk De Trisken, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen en doorstromers!

Met 137 m² aan woonruimte, biedt dit huis genoeg ruimte voor al jouw woonwensen. De woning heeft een energielabel B, goed geïsoleerd, eigen oprit voor de auto met laadpaal voor de elektrische auto (ter overname) en voorzien van twintig zonnepanelen! De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken en badkamer. Verder is er vloerverwarming over de gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken. De woning heeft vier ruime slaapkamers. Een 5e kamer is mogelijk.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen;
- Tuin op het oosten;
- Parkeren op eigen grond en in de garage;
- Dubbele schuur;
- Energielabel B;
- Houtkachel;
- Dubbel glas, dak-, muur en vloerisolatie;
- Bijkeuken met witgoedaansluiting;
- Bouwjaar 1989;
- Intergas cv-ketel uit 2019;
- Meterkast vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de centrale hal krijg je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer, met visgraatvloer en vloerverwarming, biedt een gezellige en zonnige leefruimte met een aangrenzend eetgedeelte, schuifpui naar de tuin en de keuken. De halfopen keuken (2019), beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel/vriescombinatie. Vergeet niet de handige bijkeuken die plaats heeft voor al jouw witgoed en toegang tot de garage en achtertuin die op het noordwesten gelegen is.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers. Hier kan eenvoudig nog een extra (slaap)kamer worden gecreëerd.

Zolder
De zolder biedt plaats aan twee extra (slaap)kamers welke dankzij de dakramen wordt voorzien van voldoende lichtinval. Bovendien bieden de knieschotten en de vliering extra opbergruimte. Op de overloop bevindt zich de mechanische ventilatie en de Cv-ketel. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en zorgt voor een fijne plek voor zowel zon als schaduw. De aangebouwde garage is praktisch voor de opslag of voor het parkeren van de auto, terwijl de bijkeuken een praktisch verlengstuk van de woning is. Achter de garage zijn nog twee extra ruimtes te vinden, een voor de fietsen/fitness-ruimte en een heerlijke tuinkamer met schuifpui voor gezellige dagen en avonden met familie en vrienden!

Omgeving
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in wijkwinkelcentrum De Drait. Scholen zijn binnen op loopafstand, waardoor je kinderen veilig en snel naar school kunnen. Openbaar vervoer is goed geregeld met de bushalte vlakbij.

Bereikbaarheid
Vanuit de wijk ben je met de auto binnen 5 minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Het centrum van Drachten ligt op slechts 5 km afstand. Bushaltes in de omgeving maken het reizen met openbaar vervoer eenvoudig en snel.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee!

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.