Saffier 54 9207 GD Drachten

Een prachtige gezinswoning! Aan de noordzijde van Drachten, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, staat deze ruime twee onder één kap woning in het groen opgezette ''Burmaniapark''. De woning heeft een aangebouwde garage, 8 zonnepanelen en een warmtepomp (2023).

Indeling
Begane grond: zij-entree met overkapping; hal met toilet, meterkast en trapopgang; doorzon woonkamer van circa 38 m²; nette, open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoed opstelplaats; aangebouwde stenen garage van circa 20 m² met loopdeur aan zowel de voor als achterzijde van de garage.

Verdieping: overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers van circa 16 m²; 16 m² en 11 m²; badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, aparte douche en ligbad.

Zolder: bereikbaar middels vaste trap. Hier is de Cv-ketel te vinden. De zolder is voorzien van een groot dakraam, waardoor deze ruimte zich enorm goed leent voor het realiseren van 1 of zelfs 2 extra (slaap) en/of werkkamer(s)!

Algemeen
- Cv ketel 2022 i.c.m. Warmtepomp 2023;
- Energielabel A++;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Schilderwerk 2022;
- Gelegen in groene wijk nabij scholen en kinderopvang.

Omgeving
De wijk Plan Burmaniapark is gelegen aan de noordkant van Drachten en is gebouwd vanaf 2004. Gelegen aan een oude laan is deze straat één van de mooiste plekjes in de wijk. In een straat met alleen bestemmingsverkeer is het een kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse speeltuinen in de wijk. De waterpartij voor de deur wordt zomers gebruikt om in te varen en te vissen en in de winter, bij gelegenheid, wordt hier volop geschaatst! Via het fiets -en wandelpad kom je op Het Noord bij de bushalte of fiets je naar het centrum. Het winkelcentrum de Noorderpoort is dichtbij. In de naastgelegen woonwijk de Folgeren, zijn op loopafstand 2 basisscholen, peuterspeelzaal, wijkcentrum en kinderopvang. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, Heerenveen/ Zwolle is goed.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.