Hunze 136 9204 BT Drachten

Ruime hoekwoning (130 m² woonoppervlakte) met 4 slaapkamers in de gewilde woonwijk 'De Drait!'.

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapkast; doorzon woon - en eetkamer van circa 29 m², voorzien van airconditioning; open keuken met kookeiland, Howat kokend waterkraan, groot gasstel, inbouw koelkast en vaatwasser; aangebouwde stenen bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. Op de overloop hangt net als op de benedenverdieping een airco (geplaatst in 2022) die de bovenverdieping zomers heerlijk koel houdt.

Zolder: bereikbaar middels vaste trap; overloop met toegang tot berging en 4e slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Ruime (gezins)woning;
- 2 airco's geplaatst 2022;
- Dakkapel 2014 geplaatst;
- Energielabel B;
- volledig geïsoleerd en grotendeels HR++ -glas;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Schuur achter de woning in 2018 geplaatst.

Tuin
De achtertuin van zo'n 9 meter diep is gelegen op het westen en door de bestrating onderhoudsarm. In 2018 is er aan de achterzijde een schuur geplaatst, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Omgeving
De wijk De Drait is een comfortabele wijk om in te wonen. Het is goed ontsloten naar de snelwegen. De A7 is om de hoek. In het hart van de wijk vind je, op loopafstand van de woning, wijkwinkelcentrum 'De Drait' en de basisscholen. Hoe heerlijk is het dat je er lopend naar toe kan!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.