Houtzaagmolen 4 9203 VD Drachten

Heerlijk wonen op steenworp afstand van het centrum! In woonwijk "De Peppel" gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en achtertuin op het westen. Aan voorzijde uitzicht op een groenstrook en de Drachtstervaart

INDELING:
Begane grond: zij-entree, hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de garage, L-vormige woonkamer van circa 29 m², open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte van de woning, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat 2e toilet. Slaakamer 2 en 3 zijn momenteel verbonden met een doorgang, maar zijn eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers.
2e verdieping: via vaste trap bereikbar; overloop; 4e slaapkamer en berg-/stookruimte en knieschotten over de volledige lengte van de woning voor extra bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1995;
- volledig geïsoleerd;
- CV ketel 2021;
- Energielabel B;
- heerlijke tuin op het westen;
- op steenworp afstand van het centrum;
- rustige ligging met groenstrook tegenover de woning.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating en verschillende hoekjes 'groen'. Op verschillende plekjes in de tuin kan heerlijk worden genoten van zowel zon als schaduw. Boven de schuifpui hangt een breed zonnescherm en aan de zijkant van de woning is een houten schuur geplaatst voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Omgeving:
Woonwijk "De Peppel" is een wijk nabij het centrum van Drachten. Vanuit deze wijk zijn de uitvalswegen naar Groningen/Heerenveen (A7) en Leeuwarden (N31) goed bereikbaar. Door de centrumlocatie zijn vele voorzieningen als winkels, schouwburg en openbaar vervoer, maar ook (basis)onderwijs en sportvoorzieningen als zwembad en voetbalvereniging op korte afstand gelegen.

Interesse in deze mooie vrijstaande woning? Neem tijdens een bezichtiging gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.