Hooiland 56 9205 EC Drachten

Welkom bij Hooiland 56, een vrijstaand & zeker niet alledaagse woning gebouwd in 2001 en gelegen in de gewilde wijk het Himsterhout!

Dit bijzondere, kubistische woonhuis biedt alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met weinig verkeer en veel privacy. Voeg daarbij een tuin op het zuidwesten met veel privacy, een ruime eigen oprit, zonnepanelen en een mooie omgeving en je hebt de perfecte setting voor comfort en privacy. Klaar om een kijkje te nemen?

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst verwelkomt een gezellige entreehal je, met direct toegang tot een ruim en licht kantoor; ideaal voor werk of studie aan huis, maar ook goed te gebruiken als extra slaapkamer. Loop je verder, dan kom je in de lichte, ruime woonkamer waar de kamerhoge ramen over de gehele achterzijde uitzicht bieden op de groene tuin. De doorgang met openslaande deuren is een uitnodiging om het buitenleven naar binnen te halen. De aangrenzende open keuken en eethoek maken van koken en tafelen een sociale gebeurtenis, met directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers, voorzien van airco en de ruime badkamer, uitgerust met een moderne douche, duale wastafels en een toilet.

Tuin:
De tuin maakt deze woning extra bijzonder. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van een groot gazon én een groot terrasvlonder en dus perfect voor barbecues, spelende kinderen en ontspannen met een goed boek. Met de mix van zonovergoten open ruimtes en schaduwrijke plekken, is het een plek om naar huis te verlangen. De ruime, aangelegen garage biedt niet alleen plek voor een auto, maar kan ook dienen als opbergruimte of hobbyplek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Perceel 509 m²;
- Kantoor aan huis;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Zuidwestelijk gelegen tuin met gazon en terrasvlonder; volop zon én schaduw.

Omgeving
Het Himsterhout is een rustige, kinderrijke en vooral groene wijk. Het moderne winkelcentrum De Drait met een ruimt winkelaanbod en divers basisonderwijs is op korte afstand. Vanaf de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. U wandelt vanuit huis lang het riviertje De Drait en op de fiets bent u binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden, alsmede het wijkwinkelcentrum De Drait.

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.