Gerben van Manenstraat 147 9204 LN Drachten

Ben jij op zoek naar een royaal, vrijstaand huis met ruimte voor het hele gezin én een eigen ligplaats voor je boot? Aan de Gerben van Manenstraat 147 in de Drachtstervaart vind je deze unieke woning die al je woonwensen vervult. Met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² en een bouwjaar van 2016, biedt dit huis moderne voorzieningen en een heerlijk wooncomfort. En dat alles, direct aan het Friese vaarwater!

Bijzonderheden
- Vrijstaand en traditioneel gebouwd woonhuis.
- Energielabel A.
- 24 zonnepanelen | opbrengst 6.000 kWh.
- Gelegen aan vaarwater met eigen ligplaats van circa 8.5x4,4 m¹.
- Ruime indeling met tuingerichte woonkamer en de eettafel in de erker.
- Tuin op het oosten, zij-terras op het zuiden en een vlonderterras bij het water.
- Gebouwd in 2016: moderne installaties en moderne afwerking.
- Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging voor opslagruimte.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de hal, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar de bovenverdieping en het toilet. De tuingerichte woonkamer is het hart van het huis, met twee schuifpuien die zowel veel lichtinval bieden als een geweldige verbinding zijn met de tuin en het zij-terras. Ideaal voor die lange zomerse avonden!

De open keuken en de eettafel in de erker zijn de perfecte plek voor gezellige momenten samen. Met een keuken welke is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker, ben je van alle moderne gemakken voorzien! Aansluitend aan de woonkamer vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en nog een berging voor al je extra spullen. De begane grond is voorzien van een Braziliaanse leisteen vloer gecombineerd met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping kom je gemakkelijk bij de vaste trap die je naar de zolder brengt.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer die beschikt over een erker met een ‘Frans’ balkon. Dat is elke ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht over het water!

Tweede verdieping
Op de zolder bevinden zich nog twee extra (slaap)kamers ook ideaal voor een logeerkamer of een thuiskantoor. Naast deze kamer vind je ook een bergruimte en de stookruimte. Ook is er nog een vlizotrap naar een extra bergzolder.

Buitenruimtes
Deze woning biedt verschillende plekjes in de tuin, zodat je altijd van de zon en het water kunt genieten. De achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor het ochtendzonnetje. Aan de zijkant van het huis vind je een gezellig terras aan het water én op het zuiden gelegen. En heb je zin om even echt tot rust te komen? Dan is er nog het vlonderterras direct aan het water, waar ook de ligplaats voor je boot zich bevindt.

Omgeving
De Gerben van Manenstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Drachtstervaart. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Drait. Scholen in de wijk maken het ideaal voor gezinnen met kinderen; alles is binnen handbereik. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres. Spelen in en op het water of op fiets naar Beetsterzwaag of Smalle Ee. En natuurlijk met de boot naar de Friese meren!

Bereikbaarheid
De woning aan de Gerben van Manenstraat 147 is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, die je snel naar omliggende steden zoals Leeuwarden en Groningen brengt. Voor openbaar vervoer kun je terecht bij het busstation in Drachten, vanwaar je diverse verbindingen hebt.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.