De Nova Cura 62 9207 BX Drachten

Een heerlijke, instapklare gezinswoning in de gewilde en groen opgezette woonwijk 'de Folgeren'! De woning is perfect voor starters of gezinnen: op steenworp afstand van scholen, kinderopvang en speeltuin(en) én een speelveldje vlakbij, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen!

Daarnaast is de woning onlangs buitenom geschilderd, voorzien van dubbele beglazing en heeft deze een energielabel B.

Indeling
Begane grond: entree: hal/garderobe, meterkast, toilet (in 2019 gemoderniseerd), bijkeuken/berging (geïsoleerd) met witgoed opstelplaats en vaste kast; tuingerichte doorzon-woonkamer van circa 24 m², voorzien van vernieuwde tuindeur; open keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasser en een kokend water kraan.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en keurige badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en vaste wastafel.

Zolderverdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime 4e slaapkamer met twee dakramen, berg- en cv-ruimte. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en maken dit een prettige, lichte ruimte waardoor deze ook ideaal is om als thuiswerkplek in te richten.

Tuin
Circa 13 meter diepe, goed onderhouden tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten. De heerlijke overkapping biedt zomers een fijne beschutte plek. Via een eigen achterom kunnen gemakkelijk de fietsen worden gestald in de tuinberging. Bij de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden en kunnen de kinderen heerlijk spelen op het tegenover gelegen speelveldje.

Algemeen
- Goed onderhouden woning op fijne woonstand gelegen;
- Buitenom in 2024 geschilderd;
- Voorzien van dubbel glas, energielabel B;
- Op steenworp afstand van basisscholen en kinderopvang;
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 103 m²;
- Inhoud 372m³;
- Perceeloppervlakte 142 m².

Omgeving
Deze woning is gelegen in de groen opgezette woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en het wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabijgelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.