De Geeuw 13 9201 AD Drachten

Op zoek naar een leuke (starters)woning? Kom dan kijken aan De Geeuw 13!
Met zijn 4 slaapkamers, ruime tuin en fijne ligging in woonwijk De Swetten is dit een ideale gezinswoning.

Indeling
Begane grond: ruime hal met trapopgang, toilet en provisiekelder; doorzon woonkamer van circa 25 m² met houten vloer en schouw; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een aparte vrieskast, koelkast, gasstel, afzuigkap en loopdeur richting achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een waskamer met stelplaats voor het witgoed en toegang tot het balkon, verder een modern betegelde badkamer met een douche en vaste wastafel.

Zolder: te bereiken middels vaste trap, ruime overloop met links bergruimte en rechts de Cv-installatie uit 2020. Op zolder is een vierde kamer gerealiseerd. Door het dakraam prima te gebruiken als slaapkamer, maar ook ideaal als werkplek.

Algemeen
- Bouwjaar 1962;
- Gelegen in prettige woonwijk;
- Vier slaapkamers;
- Woonoppervlakte 85 m²;
- Perceeloppervlakte 161 m²;
- Niet zelfbewoon- & ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopakte.

Tuin
Gelegen op het zuidoosten en voorzien van vrijstaande stenen berging met werkbanken. De tuin is in zijn geheel bestraat en onderhoudsarm. Aan de achterzijde een zonwering en een eigen achterom.

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.