Appelhof 23 9201 KT Drachten

Stel je voor: een ruim en modern woonhuis op een rustige plek en kindvriendelijk hofje in Drachten. Deze twee-onder-een-kapwoning van 152 m² biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een eigen oprit, ruime berging, een extra (werk)kamer op de begane grond en royale leefruimtes.

Gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, heb je hier volop privacy terwijl je toch dichtbij het centrum woont. Dit is een plek waar je je direct thuis zal voelen.

Indeling
Begane grond:
Betreed dit huis via de entree en ontdek de lichte, ruime woonkamer van circa 36 m². Met een grote raampartijen, een tuingerichte eethoek die via dubbele tuindeuren direct toegang geeft tot de tuin, geniet je hier volop van natuurlijk licht. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Verder vind je een praktische bijkeuken en een extra ruimte die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers van respectievelijk 16,8; 12,5 en 10.5 m². De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
De zolder biedt ruimte voor creativiteit. Hier heb je de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier de cv-opstelstelling.

Tuin:
Geniet van je privacy in de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Hier kun je zowel in de zon als in de schaduw ontspannen dankzij de diverse hoekjes die voor iedereen iets te bieden hebben. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging en een eigen oprit.

Algemeen:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte 152 m²;
- Energielabel A;
- Rustig gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer;
- Fraai aangelegde tuin op het noordwesten;
- Parkeren op eigen oprit;
- Nabij centrum van Drachten, uiterst kindvriendelijke buurt.

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Neem ook gerust je eigen aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.