Nachtlan 12 9213 RG De Wilgen

Vrijstaande woning met eigen ligplaats voor de boot en prachtig uitzicht over het water.

Met trots presenteren wij u een buitenkans in de geliefde woonwijk De Sanding in De Wilgen. Deze vrijstaande woning op Nachtlan 12 is meer dan alleen een huis; het is een thuis waar rust en ruimte samenkomen. Met een riant woonoppervlak van 199 m² biedt deze woning ultiem woongenot voor zowel senioren als gezinnen met kinderen. Verheug u op de combinatie van ruime woning en een adembenemend uitzicht over het water. De Friese meren zijn direct bereikbaar met de boot vanaf uw eigen aanlegsteiger. U zult snel ontdekken dat deze woning meer biedt dan u zich ooit had kunnen voorstellen; een plek waar uw nieuwe verhaal begint.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime centrale hal wordt u direct omarmd door de lichte sfeer die kenmerkend is voor de woning. De hal biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond, waaronder de lichte en aangename woonkamer. Hier geniet u van een prachtig uitzicht met veel lichtinval dankzij de vele ramen. De houten vloer en een sfeervolle open haard vormen het hart van deze gezellige ruimte. Aansluitend vindt u de keuken, die is uitgerust met een plavuizenvloer en openslaande deur naar de tuin. De U-opstelling van de keuken is zeer functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De begane grond beschikt tevens over een ruime slaapkamer met inloopkast, dubbele tuindeuren en eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een handig geplaatste bijkeuken en een apart toilet maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping valt direct het grote dakraam bij de trap op, dat de overloop van extra licht voorziet. Deze centrale hal geeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met toilet, wastafel en een douche. Op de verdieping zijn
twee ruime slaapkamers. Desgewenst is er ook een extra kamer mogelijk.

Tuin
De achtertuin biedt u een weids en fantastisch uitzicht over het water. In de eigen insteekhaven met royale aanlegsteiger kunt u uw eigen boot aanmeren. Van hieruit vaart u direct over de Friese wateren, wat garant staat voor eindeloos vaarplezier. De opstelling van de tuin garandeert veel privacy, zodat u in alle rust kunt genieten van deze unieke locatie.

Bijzonderheden
- Gelegen aan open water met eigen aanlegsteiger;
- Woonoppervlakte van 199 m²;
- Bouwjaar 1998;
- Vaarroutes naar het Friese merengebied;
- Netjes onderhouden met energielabel B;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein plus een ruime garage;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Omgeving
De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot de golfclub Lauswolt en de snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst uw eigen aankoopmakelaar mee.

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.