Roekebosk 4 9244 HB Beetsterzwaag

Een plekje als deze kom je niet vaak tegen! Aan de rand van Beetsterzwaag, met de bossen bijna als je achtertuin, staat deze prachtige, ruime vrijstaande woning. De woning is vrij gelegen met zowel voor, achter en aan de zijkant een ruime groenstrook.

Op zoek naar een moderne lichte en royale woning? Deze comfortabele en ruime woning, met een woonoppervlakte van 201 m² voldoet aan al deze eisen. Daar bovenop biedt de woning vanuit ‘de achtertuin’ ook nog eens volop vrijetijdsmogelijkheden. Of u nu wilt wandelen, fietsen, golfen of met uw kinderen op avontuur wilt, het is allemaal direct vanuit deze ruime woning te ervaren.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderoberuimte en trapopgang, toilet (wandcloset met fontein), ruime woonkamer van circa 45 m² met gashaard en schuifpui naar de veranda van circa 28 m². Een op de tuin gerichte eetkamer (of 2e woonkamer) van 18 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de situering van de woon-/eetkamer is het een lichte en zonnige kamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisieruimte. Grenzend aan de eetkamer is de werkkamer en de bijkeuken met achter entree. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een massief houten eikenvloer.

Verdieping: overloop, separaat toilet, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met eigen inloopkast en toegang naar balkon; aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte, de ruime badkamer 1 is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Badkamer 2 (gastenbadkamer) is voorzien van een wastafel en douche.

Zolder: de ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De verzorgde en onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het westen en o.a. voorzien van zonneterrassen. Aan de zijkant van de woning (zuidzijde) is een overdekt terras te vinden. Aan de voorzijde vind je een ruime eigen oprit met voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. In het verlengde van de oprit is de garage/berging van circa 7x3.5 m¹ gesitueerd.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1978;
- grondig verbouwd en uitgebouwd omstreeks 2002.
- woonoppervlak circa 201 m²
- perceeloppervlakte 650 m²
- voorzien van HR++ glas, muur- en dakisolatie.
- voorzien van 9 zonnepanelen
- energielabel C;
- gelegen in gewilde, groene omgeving.

Omgeving
Beetsterzwaag is gelegen te midden van natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen met in de Hoofdstraat diverse winkels, boetiekjes, restaurants en galerieën. Het dorp beschikt o.a. over een supermarkt, bakker, drogist en slijterij. Op korte afstand gelegen van de bekende golf- en countryclub Lauswolt en nabij uitvalsweg A7 richting Heerenveen/Groningen en circa 7 km (10 autominuten) vanaf Drachten met al zijn voorzieningen

Interesse in deze woning? Neem desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.