Looierspad 30 9201 ED Drachten

Welkom bij het Looierspad 30, een eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk De Swetten. Deze woning, gebouwd in 1956, biedt een geweldige kans voor starters. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² en een ruime achtertuin op het noorden, 6 stuks zonnepanelen en kunststof kozijnen op de benedenverdieping is er volop ruimte voor jouw woonwensen.

Heb je altijd al gedroomd van een plek die je helemaal zelf kunt vormgeven? Deze woning wacht op jouw creatieve touch.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in een centrale hal met toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Er is een handige trapkast voor extra opbergruimte. Je betreedt de lichte doorzonkamer met aan de voorkant een zonnescherm. Tevens is er de mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterkant. De keuken is voorzien van een inductieplaat en afzuigkap en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, wasruimte en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers variëren in grootte; twee beschikken over een inbouwkast. de derde kamer is momenteel in gebruik als waskamer, maar kan ook goed gebruikt worden als extra slaapkamer.

Zolder: bereikbaar via een vlizotrap, biedt de zolder mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen. Een vaste trap naar zolder is mogelijk, zodat er een extra slaapkamer en/of dakkapel kan worden gemaakt.

Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsarm en perfect voor een zonnige middag. Met een achterom en twee houten schuren in de achtertuin, biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen.
De voortuin heeft de mogelijkheid om je auto te parkeren.

Omgeving:
Op loopafstand vind je het centrum van Drachten met een scala aan winkels die aan al je behoeften voldoen. In de buurt zijn diverse scholen te vinden, ideaal voor jonge gezinnen. Supermarkten liggen binnen handbereik en bieden een breed aanbod aan dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
Looierspad 30 is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A7, waardoor steden als Groningen en Leeuwarden gemakkelijk te bereiken zijn. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, met goede busverbindingen naar omliggende plaatsen en verder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Houtkachel (ter overname);
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde;
- Remeha cv ketel 2007 en een Bosch warmwater boiler (77 Liter, 2022);
- Zes zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen op de begane grond;
- Ruime, onderhoudsarme achtertuin met twee houten schuren;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein voor één auto en op de openbare weg;
- Oplevering mogelijk op korte termijn.
- Ouderdoms-, asbest en de niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Ben je benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en potentie die deze woning biedt. We verwelkomen je graag aan het Looierspad 30!

*****
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.