Swynswei 2D 9245 HE Nij Beets

Welkom aan Swynswei 2D: de ideale plek om wonen en werken te combineren! Gelegen op een zicht locatie aan een fraaie waterpartij.

De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m², een fraai aangelegde tuin, aangebouwde stenen garage en biedt vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De bedrijfsruimte (op basis van de huidige aanbieding) is circa 46 m² waarbij in overleg meer bedrijfsruimte kan worden afgenomen.

Let op! De locatie heeft een bestemming "bedrijventerrein". Op deze locatie dient wonen en werken gecombineerd te worden. Financieren van dergelijke locaties is niet vergelijkbaar met een woning op een woonbestemming. Veelal liggen de rentes hoger en dient er (meer) eigen geld te worden ingebracht. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur.

Verkoper zal het gevelbeeld aanpassen conform de animaties.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree; lange hal welke toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage (met sauna en vliering); royale slaapkamer van circa 22 m²; separate eetkamer met extra keukenblok; bijkeuken met witgoed -, cv-opstelplaats en loopdeur naar buiten; royale woonkamer met een open keuken in hoekopstelling en zowel een schuifpui als loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: vliering voor extra opbergruimte.

Kenmerken:
- Energielabel B;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Woonoppervlakte 164 m²;
- Bedrijfsruimte 46 m²;
- Bestemming: bedrijventerrein incl. functieaanduiding "bedrijfswoning";
- Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden. De te verkopen oppervlakte is circa 2.870 m²;
- Meer bedrijfsruimte (met ondergrond) is bespreekbaar.

Omgeving
Nij Beets is gelegen nabij het waterrijke gebied "De Alde Feanen" en de bossen van Beetsterzwaag. Het dorp heeft diverse voorzieningen en ligt op korte afstand van het centrum van Beetsterzwaag. Via de Polderhoofdkanaal is het dorp bereikbaar voor de pleziervaart.
Nabij uitvalsweg A7 (Heerenveen- Groningen) en op ca. 7 km. (10 autominuten) van Drachten en Gorredijk gelegen.

Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of mail naar: info @ bedrijfsmakelaardij nl

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.