De Twee Gebroeders 28 9207 CE Drachten

De kinderen in de speeltuin voor de deur of in de achtertuin lekker laten buitenspelen deze zomer? Dat kan! Deze leuke hoekwoning is namelijk gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en een groenstrook met speelvoorzieningen voor de deur.

Een woning met een tuin op het zuidwesten, 13 stuks zonnepanelen, uitbouw van de woonkamer, eigen oprit en garage en ook nog eens op loopafstand van basisscholen en kinderopvang en op steenworp afstand van winkelcentrum De Noorderpoort. Wat wil je nog meer?

Indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toilet, tuingerichte eethoek en woonkamer van circa 37 m² met tuindeur, veel ramen voor heerlijk veel lichtinval en handige provisiekast; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; vanuit de hal heb je tevens toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting. Parkeren bij deze woning kan op de eigen oprit welke tevens toegang geeft tot de garage van 17 m².

Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 15 m²; 14 m² en 6 m²; badkamer van circa 5 m² met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; op zolder is eventueel een vierde (slaap)kamer mogelijk. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval. Tevens is hier volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
Verzorgde tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en circa 9 meter diep. In de tuin is een brede zonwering aanwezig en achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Hoekwoning in gewilde en groene wijk de Folgeren;
- Basisscholen en kinderopvang op loopafstand;
- Woonoppervlakte circa 128 m²;
- Perceeloppervlakte 227 m²;
- Energielabel B;
- Waterontharder;
- Eigen oprit en garage.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.