Oud Ambacht 80 9201 XD Drachten

Op mooie en gewilde woonstand gelegen; uitgebouwde tussenwoning! Deze verzorgde woning ligt op korte afstand van het centrum van Drachten met al zijn voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning heb je uitzicht op een brede gemeentelijke groenstrook.

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang en toilet; aan achterzijde uitgebouwde, lichte doorzon woonkamer van circa 30 m² met openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht op groen aan voorzijde; half open keuken met keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: overloop met vaste trap naar zolder; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten; badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
Zolderverdieping: overloop; 4e slaapkamer voorzien van grote dakkapel en kunststof kozijnen. Op de overloop is de CV en witgoed-opstelplaats te vinden.

Tuin
Diepe en verzorgde achtertuin op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een overkapping gerealiseerd, heerlijk om hier op zomeravonden te vertoeven. Fietsen en tuingereedschap kunnen worden gestald in de aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1957;
- uitbouw achterzijde woning (2017);
- kindvriendelijke ligging;
- CV-ketel 2020; voorzien van 12 zonnepanelen;
- aangebouwde stenen berging;
- inhoud circa 385 m³;
- woonoppervlakte circa 110 m²;
- perceeloppervlakte 183 m².

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

---

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.