Korenmolen 75 9203 VB Drachten

Welkom aan de Korenmolen 75 in de gezellige, nabij het centrum gelegen woonwijk De Peppel! Deze ruime woning van 141 m² is gelegen in een rustige autoluwe straat en biedt volop mogelijkheden om je eigen droomplek te creëren.

Indeling:
Begane grond: via de hal stap je de ruime woonkamer binnen en word je verwelkomd door een erker die veel licht binnenlaat en een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De zithoek in de woonkamer en tuingerichte eethoek zijn de plekken waar je gezellige momenten doorbrengt. In de keuken vind je alle gemakken: een combi-oven-magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met koelkast, vriezer, wasmachine aansluiting en toegang naar de garage en tuin.

Eerste verdieping: op de verdieping zijn nu twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van 22 m² is desgewenst op te splitsen in twee aparte kamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is 8 m². De ruime badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een slaapkamer van 11 m² (2e slaapkamer is mogelijk). Tevens is er op zolder de wasruimte en volop bergruimte

Tuin: geniet van een fraai aangelegde tuin op het zuiden, compleet met gazon en terras. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Een tuin die alle mogelijkheden biedt voor ontspannen dagen. De tuin is bereikbaar via een pad tussen de garages. De buitenfoto's van deze woning laten je de verschillende seizoenen ervaren.

Algemeen
- Op loopafstand van voorzieningen en in kindvriendelijke wijk;
- Energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen (2020);
- Aangebouwde ruime stenen garage;
- Gelegen op een perceel van 276 m²;
- Bouwjaar woning 1995;
- Woonoppervlakte 141 m²;
- Inhoud 576 m³.

Omgeving:
Woonwijk "De Peppel" is een wijk nabij het centrum van Drachten. Vanuit deze wijk zijn de uitvalswegen naar Groningen/Heerenveen (A7) en Leeuwarden (N31) goed bereikbaar. Door de centrumlocatie zijn vele voorzieningen als winkels, schouwburg en openbaar vervoer, maar ook (basis)onderwijs en sportvoorzieningen als zwembad en voetbalvereniging op korte afstand gelegen.

Interesse in deze woning? Neem tijdens een bezichtiging gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.