Dorsvloer 138 9205 BM Drachten

Op goede woonlocatie, aan de rand van de wijk en met vrij uitzicht gelegen, tussenwoning met houten berging en achtertuin op het westen. De woning ligt op korte afstand van prachtige wandelpaden en fietspaden, scholen, kinderopvang en naastgelegen woonwijk de Drait met uitgebreid wijkwinkelcentrum.

Indeling
Begane grond: entree met toilet en trapkast, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Verdieping: ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 15; 13, en 9 m², badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafel.
Zolder: via vaste trap te bereiken zolder en CV-ruimte. Door het plaatsen van een dakraam kan er op zolder eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin
Besloten achtertuin op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten berging en bereikbaar via een achterom. De tuin grenst achter aan een speeltuin.

Bijzonderheden
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- groene en kindvriendelijke woonomgeving: nabij speelveld en basisonderwijs;
- voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- bouwjaar 1984;
- inhoud circa 403 m³;
- woonoppervlakte circa 104 m² exclusief de zolderruimte van 10 m²;

Omgeving
Woonwijk de Trisken is gelegen aan de westzijde van Drachten. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving naar zowel waterrijke gebieden als bijvoorbeeld de Smalle Ee als naar bosrijke gebieden als bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. De wijk beschikt over basisonderwijs en ligt op korte afstand van kinderboerderij De Naturij. Voor winkels zoals supermarkt, bakker en bloemist kunt u op korte afstand terecht in het winkelcentrum van de naastgelegen wijk De Drait. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 5 autominuten.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.