Theo van Doesburgstraat 58 9204 KX Drachten

Vrijstaand wonen in Zweedse stijl!

Welkom in het onder architectuur gebouwde, vrijstaande houten woonhuis gelegen aan de Theo van Doesburgstraat 58 in de gewilde wijk de Drachtstervaart. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 vierkante meter, biedt deze unieke Zweedse woning een prachtige combinatie van modern comfort en landelijke charme.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in authentieke Zweedse architectuur
- Intern een prachtige landelijke stijl
- Prachtig afgewerkt en instapklaar;
- Woonoppervlakte van 160 m² met slapen op de begane grond
- Voorzien van 16 zonnepanelen en energielabel A
- Gelegen in een waterrijke en kindvriendelijke wijk
- Dicht bij alle benodigde voorzieningen
- Ruim dakterras, bereikbaar vanuit de woonkeuken.
- Grote houten schuur ideaal voor opslag of hobby's

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal wordt je direct verwelkomd door de landelijke uitstraling van fraaie klinkers in combinatie met een fraaie trapopgang die je naar de woonkamer op de verdieping brengt.

De hal verleent toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 17 m²; 14 m² aan de tuinzijde, beide met toegang naar de tuin. De master bedroom van 20 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast, toegang naar de veranda en een en-suite badkamer (vernieuwd in 2020) met een vrijstaand bad, een fraai wastafelmeubel met een 'trog' en een doucheruimte. De badkamer is ook bereikbaar via de centrale hal.

Eerste verdieping: op de verdieping vind je een aan de voorzijde een prachtige woonkamer van circa 40 m² voorzien van sfeervolle haard en brede vloerplanken. De kamer heeft bijzonder veel lichtinval door de grote ramen. Vanaf de woonkamer stap je zo het balkon op, welke een leuke doorkijk in de straat in geeft.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken (op het zuiden) gesitueerd. In de eethoek en de keuken is het plafond destijds verwijderd en zijn er oude, bestaande balken toegevoegd. Deze geven de leefkeuken een authentieke uitstaling. Ook zorgt de extra hoogte voor een nog ruimtelijker gevoel.

De keuken zelf is voorzien van een prachtig hardstenen blad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; waaronder een 5-pits fornuis om heerlijk te kunnen koken. Buiten naar binnen halen? Geen probleem, vanaf de leefkeuken zet je de deuren open richting de ruime veranda met groot vlonderterras! Hier kun je heerlijk buiten tafelen.

Op de verdieping is tot slot nog een hal met toegang naar het toilet, bergkasten en de cv-ruimte.

Zolder: boven de verdieping bevindt zich een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen. Deze ruimte is bereikbaar via een vlzotrap.

Buitenruimtes
De tuin biedt veel privacy en is vooral ontworpen voor gezelligheid en ontspanning. Onder het dakterras is een overdekt terras welke overgaat in de tuin. Vanuit de tuin is er ook een trap naar het dakterras op de verdieping. Tevens bevindt zich op het erf een grote vrijstaande houten schuur, perfect voor stalling van de fietsen en extra opbergen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van twee auto's.

Omgeving
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Het wijkwinkelcentrum De Drait ligt om de hoek en biedt twee supermarkten en diverse winkels. Scholen en kinderopvang bevinden zich ook op korte afstand, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. De wijk zelf is erg kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen en het groene Slingepark vlakbij de woning. Ook het centrum van Drachten is op loop-/fietsafstand gelegen.

Bereikbaarheid
De Drachtstervaart is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, die je snel naar steden als Groningen en Heerenveen brengt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met goede busverbindingen naar o.a. Heerenveen, Leeuwarden en Groningen.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die zowel in stijl als comfort alle verwachtingen overtreft? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om zelf de unieke sfeer van dit bijzondere huis te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.