Lavermanstraat 90 9203 RA Drachten

Welkom thuis aan de Lavermanstraat 90!

Ben je op zoek naar een leuke, instapklare gezinswoning? Dan is deze tussenwoning aan de Lavermanstraat 90 in Drachten een absolute kans. Met zijn praktische indeling, ruime kamers en een fijne tuin biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Het huis ligt in de gezellige en kindervriendelijke buurt 'de Singels', met scholen, winkels en andere voorzieningen praktisch om de hoek. Dus, zoek niet verder, want deze woning kan zomaar je volgende (t)huis worden!

Indeling
Begane grond: je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot de trapopgang, een separaat toilet en de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen, met genoeg plek voor een zithoek en eettafel. Aansluitend vind je de open keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gasstel en leuk 'koffiebarretje'. In de keuken vind je een loopdeur richting de achtertuin.

Eerste verdieping: op naar boven, waar je drie ruime slaapkamers ontdekt. Ideaal voor een groeiend gezin of als werkplek aan huis. De badkamer uit 2012 is voorzien van een ligbad, stortdouche, wastafel en deur naar het platte dak. Ook is er boven een separaat toilet te vinden.

Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast je met een grote zolderkamer. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een thuiskantoor of juist een hobbyruimte zoekt, deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens invullen.

Tuin
Als je van onderhoudsvriendelijk houdt, zal de tuin op het noorden, volledig bestraat en voorzien van een achterom, je zeker bevallen. Ondanks de ligging op het noorden is het zeker zomers een zonnige tuin en kun ook heerlijk van de avondzon genieten. Via een eigen achterom is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde vind je een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het stallen van de fietsen, (tuin)gereedschap en tuinkussens.

Bijzonderheden:
- energielabel B, met muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
- gelegen in een fijne en rustige gezinsbuurt;
- direct aan een veilig en gezellig pleintje;
- cv ketel vernieuwd in 2022;
- kozijnen/deuren beneden geschilderd 2024;
- bovenverdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Bouwjaar 1968;
- dichtbij scholen en een winkelcentrum;
- achtertuin met achterom, volledig bestraat en onderhoudsarm.

Omgeving
Liggend op slechts een steenworp afstand van het centrum, biedt de Lavermanstraat je alles wat je nodig hebt in de buurt. Kinderopvang faciliteiten en scholen zijn op steenworp afstand gelegen. De demografie van de buurt laat een levendig palet zien van jonge gezinnen en starters.

Bereikbaarheid
Met de A7 en de N31 in de buurt zijn omliggende steden zoals Leeuwarden en Heerenveen goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met verbindingen naar alle belangrijke plekken in de regio.

Benieuwd geworden naar wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Neem desgewenst je eigen NVM makelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.