Ruime twee-onder-een-kapwoning met prachtig uitzicht, gelegen aan de rand van het waterrijke woon- en natuurgebied ''De Sanding''. De woning is gelegen aan open vaarwater en heeft een eigen insteekhaven, vanuit je eigen achtertuin vaar je zo de Friese Meren op!
De Sanding ligt op circa 10 autominuten van het centrum van Drachten en de A7. De woning is rustig gelegen en vanuit de woning zijn prachtige fiets- en wandelroutes bereikbaar. Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een ruime centrale hal. Hier heb je toegang tot alle belangrijke vertrekken: de lichte woon-/eetkamer, de garage, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met schuifpui is nu in gebruik als eetkamer met een zeer royale tafel een gezellige speksteen houtkachel voor de koude dagen. Met een schuifpui naar de tuin breng je eenvoudig de buitenwereld naar binnen. In het verlengde van deze kamer is een extra zitkamer met prachtig zicht over de eigen tuin en het water.
De keuken is uitgevoerd in een lichte, greeploze stijl en praktisch opgesteld met veel licht door de aanwezige ramen. Hier vind je alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden: van een Quooker tot een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen!
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafel meubel.
Zolder:
Een extra slaapkamer met ruime inbouwkast en (dak)ramen voor licht en ventilatie maakt de zolder uniek. Hier vind je ook een berging waar de cv-ketel en wasmachine-aansluiting zijn ondergebracht, ideaal voor extra opslag of wasruimte.
De tuin:
De royale tuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Met een vlonderterras bij de woning zit je heerlijk in de zon en in de in 2020 gerenoveerde insteekhaven kun je eenvoudig je boot aanmeren of genieten van een frisse duik. Het uitzicht over het water en het aangrenzende natuurgebied is werkelijk adembenemend, ideaal voor zowel zonnige als rustige dagen. Alle seizoenen zijn hier bijzonder mooi!
Algemeen
- Bouwjaar 1998;
- Atag cv ketel (2015);
- Uitbouw woonkamer (2006);
- Keuken (2012) voorzien van diverse inbouwapp;
- Acht zonnepanelen (eigendom);
- Energielabel A;
- In waterrijke en groene omgeving;
- Insteekhaven is gerenoveerd in 2020 met Prolock kunststof damwand;
- Afmeting haven circa 13x3.75 m¹
Omgeving
De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot de golfclub Lauswolt en de snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten.
Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee.
_________________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
