Burgemeester Wuiteweg 74 9203 KM Drachten

Charmante woning met karakter in het centrum van Drachten!

Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met potentie, een aantal authentieke elementen zoals suitedeuren, een erker en glas in lood ramen zijn bewaard gebleven. Wij zijn op zoek naar de aanpakker(s) die deze woning volledig naar eigen wens omtovert tot zijn en/of haar droomwoning.

Deze woning, gebouwd in 1910, is gelegen op loopafstand van het centrum, Albert Heijn en het busstation. De woning is gelegen op een perceel van 198 m² met een diepe achtertuin op het westen. Optioneel kan er een achtergelegen garagebox worden gehuurd.

Indeling
Begane grond: voorentree, hal met meterkast en trapopgang, provisiekelder, kamer met aan de voorzijde een erker en suitedeuren naar de eetkamer, half-open keuken met een eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken en toilet.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 14m² en 4,5m², de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en inbouwkasten, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.

Tuin
De diepe achtertuin is op het westen gelegen en bereikbaar via een achterpad. Achter de woning bevindt zich een houten berging.

Algemeen:
- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte 104 m²;
- Perceeloppervlakte 198 m²;
- Optioneel is een achtergelegen garagebox te huur (€ 65 per maand);
- Verwarming middels een moederhaard i.c.m. radiatoren;
- Deels voorzien van dubbel glas.

Interesse? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Omgeving
De woning is gelegen aan een doorgaande weg naar en op zeer korte afstand van het centrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle, sportvoorzieningen en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand.

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.